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보도자료

조정대상지역 지정을 통한 시장안정 기조 강화

  • 경기 김포시(일부 읍·면 제외), 부산 해운대·수영·동래·남·연제구, 대구 수성구 7개 지역을 조정대상지역으로 지정
  • 12월 중 기존 규제지역 內 일부지역에 대한 부분 해제 및 과열우려 지역 추가지정 등 지역시장의 종합적 검토 추진

국토교통부(장관 김현미)는 주거정책심의위원회 심의(11.18~19)를 거쳐, 최근 가격불안이 지속되는 경기도 김포시*, 부산광역시 해운대‧수영‧동래‧연제‧남구, 대구광역시 수성구를 조정대상지역으로 신규 지정(11월 20일부터 지정효력 발생)하였습니다.

* 김포시 중 최근 시세기준 안정세를 보이는 통진읍 및 월곶‧하성‧대곶면 제외


< 조정대상지역 지정 >

수도권 집값은 6.17 대책에 따른 규제지역 지정 후 상승폭 둔화가 지속되었으나, 10월 중순 이후 비규제지역과 교통호재 있는 일부 지역의 상승에 따라 상승폭이 확대되고 있습니다.

* 수도권(%) : (6.4주) 0.28 (8.1주) 0.12 (9.1주) 0.06 (10.1주) 0.06 (11.1주) 0.15 (2주) 0.15


특히 김포시는 서부권급행철도(제4차 국가철도망 구축계획에서 검토중으로 미확정)대한 지역의 기대감이 있으며, 최근 외지인 투자비중 증가에 따라 주택가격이 급등하는 등 과열이 심화되고 있습니다. 다만 주택 분포 현황과 최근 시세동향 등 지역내 상황을 종합 고려하여 김포시 중 통진읍‧월곶면‧하성면‧대곶면 지역을 제외하고 조정대상지역으로 지정하였습니다.

* 아파트 매매 중 외지인 매수비중(%, ‘19.11∼12월→’20.6∼9월) : 25.4 → 42.8


지방권은 부산‧대구‧울산광역시 일부 구 중심으로 상승 추세를 보이고 있으며, 道 지역에서는 최근 창원과 천안지역 상승폭이 확대되고 있습니다.

➊ 부산은 조정대상지역 해제* 이후 안정세를 유지하였으나, 금년 7월부터 상승폭 확대 중이며, 최근 외지인 매수세가 증가하여 과열 심화가 지속될 것으로 우려됩니다.

* (연제‧남구) ’18.12월 해제, (동래‧해운대‧수영구) ’19.11월 해제


해운대구는 거래량이 전년동월 대비 3배 이상이며, 최근 외지인‧법인 등 특이주체 매수 비중*도 증가하는 가운데, 연접한 수영‧동래‧연제‧남구도 과열이 심화 중입니다. 또한 도시첨단산업단지 계획이나 재개발‧재건축 정비사업 등 개발호재로 인한 향후 시장 불안요인이 존재하여 조정대상지역으로 지정하였습니다.

* 아파트 매매 중 법인 매수비중(%, ‘19.11∼12월→’20.6∼9월) : 3.4→5.8


➋ 대구는 수성구 중심으로 학군 및 투자수요가 증가하여 금년 8월부터 상승폭이 확대되었으며, 주간 가격동향 기준으로 급등세를 보이고 있습니다.

수성구는 ’17.9월 투기과열지구로는 지정이 되었으나, 非조정대상지역으로 다주택자 양도세 중과 등 세제 규제가 적용되지 않으며, 최근 다주택자 및 외지인의 매수비중이 증가하여 가격급등을 보이며 과열이 심화되어 조정대상지역으로 지정하였습니다.

* 아파트 매매 중 외지인 매수비중(%, ‘19.11∼12월→’20.6∼9월) : 14.3 → 18.1


➌ 울산광역시와 천안 및 창원 등 일부 지역은 재개발‧재건축 단지 중심으로 최근 상승폭이 확대되고 있습니다. 다만 지난해까지 이어진 해당 지역의 가격 하락세를 고려하여, 금번에는 조정대상지역으로 지정하지 않으나, 면밀히 모니터링 하여 과열 우려가 심화되는 경우 즉시 조정대상지역 지정을 검토하겠습니다.

조정대상지역으로 지정된 지역은 세제강화(다주택자 양도세 중과·장기보유특별공제 배제, 조정대상지역 내 2주택이상 보유자 종부세 추가과세 등), 금융규제 강화(LTV(9억이하 50%, 초과 30%) 적용, 주택구입 시 실거주목적 제외 주담대 원칙적 금지 등), 청약규제 강화 등이 적용됩니다.

< 향후 추진일정 >

최근 지방 주택가격 급등지역 중심으로 상시 모니터링을 강화하고 금년 신설된 불법행위대응반을 통한 실거래 기획조사도 지속적으로 추진할 계획입니다.

주택가격, 거래동향, 청약상황 등의 모니터링을 강화하여 과열이 발생하거나 확산될 우려가 있는 경우 규제지역으로 즉시 지정을검토하고, 지자체 합동 현장점검을 시행하겠습니다.

현재 旣 규제지역 중 일부 지역에 대해 상세조사*를 진행 중으로 규제지역 지정 후 안정세가 확연히 나타나는 세부 지역에 대하여필요시 규제지역 일부 해제를 검토할 계획입니다.

* (조사방법) 감정원이 10월∼12월 3달간 읍면동 단위로 주택가격동향조사 실시


금년 12월 중 과열지역에 대하여 규제지역을 추가 지정하고, 필요시 旣 규제지역 중 일부 읍‧면‧동에 대하여 해제하는 등 지역시장을 종합적으로 검토하여 규제지역 조정을 추진하겠습니다.

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    • 박* 훈 2020-11-19
      동별관리 하신다더니 그건 그냥 하시는 말씀인줄 알았지만 좀 실망스러운게...해운대구 내에 우동과 중동만 있는 것도 아니고 상대적으로 평균내에도 들지 못하는 좌동 반여동 반송동도 있는데 왜 피해는 우동 중동에 묶여야 하는건가요 그리고 연제구도 연산동위주로 상승폭이 컸는데 관련이 다소 떨어졌던 거제동도 엮였네요...동별 규제하신다고 하신거면 그렇게 하셔야 하는건 아닌가요?? 울산은 그간 오르지 않는 것이라 냅뒀다는 의견이 있던데 그럼 좌동 반여동 반송동도 좀 냅두셔야 하는거 아닌가요?? 조정이나 투과 예상하고는 있었지만 정권이 바뀌더라도 안바뀌는건 공직사회의 비효율화 같네요,.수고하세요 댓글삭제
    • 박* 용 2020-11-19
      안성, 양주, 평택 조정지역 해제해 주세요! 집값오르지도 않는 지역인데 미리 규제하면 되겠나요? 지역균형발전&서울 및 수도권 위주의 인구편향적인 문제를 조금이라도 해결하고자 한다면 지금 당장 수정 바랍니다. 댓글삭제
    • 박* 경 2020-11-19
      울산 남구, 창원도 부산 해운대만큼은 아니더라도 엄청나게 많이 올랐는데 조정지역에서 빠지다니 너무 형평에 어긋나네요. 울산이나 창원은 더 올라도 된다는건지. 부산도 해운대가 독보적으로 많이 올랐는데 같은 규제를 하다니 이해가 안되네요. 댓글삭제
    • 고* 우 2020-11-19
      그래 전세난 만들고 뒤늦게 집사고자 덤빈 영끌자들을 죽음으로 내몰고 싶었나보죠? 뒤늦게 지금 걸면 나아집니까? 투기꾼들을 잡을 수 있어요? 결국 서민만 죽이네요 고맙습니다. 벼랑으로 몰아줘서 댓글삭제
    • 유* 현 2020-11-19
      김포는 수도권이라 김포내 일부 지역 제외하고 부산의 해운대구와 남구 중 전혀 집값이 오르지 않은 해은대구 반송동 및 반여동, 남구 감만동, 문현동, 우암동, 용당동은 왜 제외하지 않았는지 의문스럽습니다. 국토부에서 지방에 대한 심도있는 고민을 하지 않았다는 것이 제 생각입니다. 12월 중에 국토부에서 다시 규제지역에 대한 재조정이 계획되어 있으니 해운대구 반송 반여, 남구 감만, 문현, 우암, 용담에 대해서 세심하게 재검토하시고 규제를 조정하여 서민들의 피해를 살펴봐 주시기를 당부드립니다. 해당지역들은 수년간 집값상승이 없어 같은 구내에서 이사조차 불가능하게 가격차가 많이 나는 어려운 동입니다. 꼭 다시 한번 굽이 살펴주시기를 바랍니다. 댓글삭제
    • 김* 지 2020-11-19
      천안은 15년된아파트도 6개월사이에 1억씩 올랐습니다.평택은 뭐죠?조정지역선정기준을 이해될수있게해주세요 댓글삭제
    • 김* 경 2020-11-19
      부산 5개구 조정발표나고 한 부동산카페에 뜬 글 캡처했습니다. 해수동남연 조정지역으로 정하면 그분들이 돈들고 가만히 있지않습니다. 다른 구의 대장아파트로 가서 투기하죠. 그 주변의 실거주할 사람들마저 피를 1억 ㅡ4억까지 올려놓았죠. 조정지역아니어도 각구의 대장급도 같이 규제로 묶어야 실거주자들이 희망을 버리지않습니다. 오늘기사 나오자 마자 부동산카페에서는 "버티면 된다. 22년경 다시 해제 된다. 조정지역지정하면 다른 구 대장급으로 간다, 조정지역피해서 바다라인따라 댓글삭제
    • 김* 진 2020-11-19
      12월에 읍면동 재구분하지마시고 지금부터 구분해서 조정하세요 왜 일처리를 두번하는 겁니까????다음주 초에 발표하더라도 구분해서 똑바로 처음부터 발표하세요 지금 조정지역하고 12월에 재구분을 다시하는 이중일을 왜 하는겁니까? 댓글삭제
    • 고* 호 2020-11-19
      부산 해운대구는 동별로 지정하는게 맞는거 같다 ㆍ 우동과 중동 및 재송동 일부만 급격한 시세 변동만 있고 나머지 반송동 ㆍ반여동 ㆍ좌동등은 전혀 시세변동과는 관련이 없는데 항상 우동 ㆍ중동과 같이 적용되는 관계로 피해를 보고 있는 지역임 ㆍ 재검토 바랍니다 ㆍ 댓글삭제
    • 김* 경 2020-11-19
      부산 토박이로서 저번 조정지역 해제후 2배나 뛰어버린 아파트값에 실거주자들의 보금자리 희망은 포기로 변하는걸 봤습니다. 부산 해수동남연 5개구 조정지역지정하면 이 투기꾼들이 돈들고 어디로 갈까요? 다른 구 대장급 아파트로 갑니다. 그 투기꾼들어 정책기사 비웃는 글은 이러씁니다. "전에 조정도 봤듯이 버티면 된다. 나는 다른구 대장급으로 간다. 바다라인을 따라 사둬라. 조정규제 22년이면 풀린다" 등의 정책을 비웃는 ?을을 보면 가슴이 막막합니다. 5개구를 조정지역 묶여있을때 다른 구 풍선효과로 다 올려놓고 그러다 시간지나면 조정지역 또 해제하고 반복되는 과정에서 30병대 집값이 5억에서 10억이 넘어 버렸습니다. 현장에 나와서 실제상황을 파악하시길바랍니다. 오늘도 어느분이 그러더군요. 해수동묶으면 여기로 몰려온다. 저는 제가 사는 지역만 봅니다. 서구 송도*진베이*스 피4억 영도구 영도*션시티*르지오 피2억 서구 경*리인*워 까지 투기꾼들이 달려들고 있습니다. 실거주자할사람들의 보금자리에 대한 희망이 꺽이지 않게 조정지역만 보지마시고 각구의 대장급, 1군브랜드 같이 묶어주세요. 댓글삭제
    • 김* 완 2020-11-19
      명지는 왜 지정을 안하나요 가덕공항 재검토 발표이후 배액배상이 만연하고 가격은 2배이상 뛰고, 주택매입자/전세자가 쫓겨나고 있는 실정인데 네이버 금방 봐도 매물이 씨가 마르고 1년만에 4억5억이 오르는게 정상인가요. 이런게 진짜 투기 과열 아닌가요 이렇게 오르는 곳인데 강서구라는 이유로 지정은 안하고 선입견이 있는 해운대는 일괄 구 단위로 묵어서 해운대 내에서도 상대적으로 오르지 않은 동네는 다같이 조정피해를 보는 이러한 정책이 올바른지 의문입니다. 일반인이 네이버등을 통해서 조금만 둘러봐도 알수 있는 사실을 외면한채 부산시내 전체가 불장이고 호가잔치 중인데 해수동 연남..등 주요 지역만 조정지구로 묶어 버리는 것은 공정한 정책 실현이 아니지 않나 싶네요 댓글삭제
    • 도* 구 2020-11-19
      왜 하라는데는 안하고 엉뚱한곳을 보는지... 평택,안성은 왜 조정지역이며 천안 신불당 아산 탕정 은 왜 조정지역으로 안묶는지? 댓글삭제
    • 변* 민 2020-11-19
      대구 수성구지만 무슨동 몇동 에 따라서 천지차임을 조금 만 공부하시면 아실텐데요 만촌3동 범어4동과 만촌1동과 범어2동 실거래가 조금만 살펴보세요 특히 만촌1동은 완전 동구 가격입니다 천차만별 수성구를 하나로 묶으면 안됩니다 핀셋. 규제 동별 규제 해야 합니다 파동실거래가 안보이십니까?지산범물 실거래가 안보이십니까? 제발 탁상행정 마시고 실제 뛰고 살피십시오 댓글삭제
    • 박* 희 2020-11-19
      조정지역을걸어도 형평성에 맞게 걸어야지 부산 남구에 대연동만 오릅니다 문현.감만. 우암은 아직도 허름한집들이많아요 부산경기도 안좋은데 경기가 더 바닥을 치겠네요 댓글삭제
    • 김* 경 2020-11-19
      겁납니다. 비규제지역 내일부터 투기꾼들 프리미엄 마구 올려놓을텐데 여기 다른 분들 의견보시고 네이버부동산 앱하나만 깔고 보시기바랍니다. 비규제지역의 대장급아파트. 1군브랜드들어가서 보세요 프리미엄이 어떻게 올려놓는지. 자시늘은 그지역에 살지도 않으면서 실거주하지도 않을거면서 값다올려놓고 투기꾼,부동산공인중개사만 몇억씩 벌어가는걸. 대장급아파트 분양권전매금지, 분양후 실거주 2년내 매도금지 등 아니면 세무조사하고 현실성없는 정책만 내놓고 끝났다하지말고 걱지역벌,각 아파트별,동별 보세요. 아무것도 모르는 우리가 봐도 보이는것을 제발좀 묶었다 풀었다 하는 사이 얼마나 올려놓았는지 보세요.제발 네이버부동산앱,호갱노노앱, 부동산카페 다 보입니다. 투기꾼들이 얼마나 추악한 짓을 벌이고 있는지. 댓글삭제
    • 조* 식 2020-11-19
      이게 대책인가요? 전세 대책다운 실질적인 대책을 좀 내어주세요 예를 들면 전세금이 지금 상당히 올랐는데 집값 정부에서 집값 잡는다고 하는데 깡통 전세 되어라는 건가요? 전세보증보험을이 올해까지만 지원해주던데 이를 연장 지원해주는 정책같은 실질적인 대책이 필요합니다 이런 정책은 사실필요할까요? 그러면지방은 어떻게 하실건가요? 정책보면 답답하고 정부말 믿었던 제가 한심합니다 댓글삭제
    • 백* 정 2020-11-19
      https://cafe.naver.com/fastcheonan/321960 조정지역에서 제외 되었다고 하면서 부동산카페에 올라오는 글 들입니다 정책이 일괄로 지역특색에 맞게 만들어 져야지 어디는 넣고 어디는 빼고 그러면 마치 합격자발표하는 것처럼 혼란만 옵니다 정책 방향을 바꾸어야 할 거 같습니다 인터넷에서는 이런식으로 바람잡이들 활개치고 그 글을 읽고 동요하고 불안해 하고 여론몰이식이 되어 부동산의 입지와는 상관없이 산으로 가고 맙니다... 댓글삭제
    • 유* 주 2020-11-19
      평택에 살고 있습니다. 평택의 경우 신축 특정 지역의 아파트 가격이 상승하고 있으나, 구축 아파트는 분양가를 회복도 못하고 있습니다. 도대체 왜 일부 신축 아파트의 상승으로 조정지역이 선정 되었는지 이해를 못 하겠습니다. 조정지역으로 묶이면서 구축은 거래도 거의 되지 않고 있습니다. 읍,동,면 단위로 주택가격동향조사를 제대로 실시해 주시기 바랍니다. 댓글삭제
    • 김* 월 2020-11-19
      인천 서구 해제해 주세요. 아시겠지만 거래 다 죽었고, 왜 서구를 투기과열 지구로 지정했는지 의심을 합니다. 불과 몇달 전 분양가격으로 회복된걸 감정에 휩싸여 투기과열로 2단계나 올려서 지정할 이유가 무엇입니까.? 탁상행정으로 인천 서구 주민들은 분통이 터집니다. 김포도 조정지역으로 늑장 대응하더니 서구는 투기과열이 뭡니까? 장난합니까? 정말 너무 어이가 없고 신뢰감이 가지 않습니다. !! 인천 서구를 투기과열지구에서 해제 해 주십시요. 댓글삭제
    • 김* 월 2020-11-19
      인천 서구 해제해 주세요. 아시겠지만 거래 다 죽었고, 왜 서구를 투기과열 지구로 지정했는지 의심을 합니다. 불과 몇달 전 분양가격으로 회복된걸 감정에 휩싸여 투기과열로 2단계나 올려서 지정할 이유가 무엇입니까.? 탁상행정으로 인천 서구 주민들은 분통이 터집니다. 김포도 조정지역으로 늑장 대응하더니 서구는 투기과열이 뭡니까? 장난합니까? 정말 너무 어이가 없고 신뢰감이 가지 않습니다. !! 인천 서구를 투기과열지구에서 해제 해 주십시요. 댓글삭제
    • 정* 인 2020-11-19
      평택 안성이 조정지역이 왜 되었는지 설명해주십시요 도대체 저평가지역인 평택.안성을 싫어하시는지 궁금합니다 빠른 조정지역해제 부탁드립니다 댓글삭제
    • 진* 석 2020-11-19
      인천 서구 풀어주세요 34평 아직 2억도 안되요 데 투과지역으로 묶여있어요. 인천 서구에도 김포 통진이나 하성면 같은곳이 많이 있습니다 모니터링 하고 다시 조정해 주세요 궁 댓글삭제
    • 조* 숙 2020-11-20
      울산부동산시장 심각합니다.. 울산을조정지역에서 배제하면 앞으로 서울.부산.대구등외지인들의 부동산투기 난투장이 될것입니다. 불장으로가고있는 울산부동산시장을 지켜만보다간 울산은 폭등장을맞게되고 그피해는 고스란히 울산시민들이 보게될것입니다... 더늦기전에 조정지역으로 지정해주세요. 댓글삭제
    • 최* 호 2020-11-20
      20.6.19 기준 조정대상지역 69곳이였는데 금번 발표(7곳)로 76곳이 맞는거 아닌지요..? 댓글삭제
    • 김* 욱 2020-11-20
      대구 수성구라고 같은 지역이 아닌데 시지,범물,지산,파동은 가격도 안 올랐는데 투기과열지역에서 조정지역으로 지정되어 억울합니다 수성구 소외지역 핀셋해제해주세요 댓글삭제
    • 김* 욱 2020-11-20
      대구 수성구 소외지역(시지.지산,범물,파동)은 투기과열지구 선정으로 가격도 안오르고 규제만 받았는데 또 조정지역으로 날벼락 맞았어요 감정원 제대로 파악해서 동별 핀셋해제해야합니다 댓글삭제
    • 김* 수 2020-11-20
      안성시 미분양주택수가 몇호인지 알면 수도권 전체로 묶어서 조정지역 지정할 생각 못하실텐데요. 지금도 계속 지어지고 있는중이니 조만간 미분양물량 엄청나게 올라올겁니다. 설마 그때가서 조정대상지역 물량 풀리니 분양가 낮아지고 미분양 속출한다고 하시려고요? 지금 하시는대로 밀어붙이면 앞으로 아파트는 서울에만 지어질 겁니다. 남은 임기 2년이 정말 길게 느껴지네요. 댓글삭제
    • 윤* 희 2020-11-20
      평택 서부(포승,안중,청북) 조정지역해제해주세요. 청북은 10년전 분양가보다도 4천만원이상 매매가가 떨어져있는데 조정지역이니 기가막히네요. 1억이상 손해보고 매매를 시키라는 건가요? 국민의 전재산이 걸려있는데 모니터링 한번 없이 마구 잡이식 행정에 울분이 터지네요. 댓글삭제
    • 김* 연 2020-11-20
      여기누르면 또다른곳으로 몰리고 끝이없어요. 폭등후 규제가 무슨 소용인가요.광주광역시 조사해주시고 모든광역시, 외지인 매수를 막아주세요. 여러 번복할필요없이 . [전지역규제] 만 하면되지않나요. 댓글삭제
    • 김* 연 2020-11-20
      전지역 규제로해주세요. 여기막으면 다른데로 몰려갑니다. 다오른뒤 규제가 무슨소용인가요. 광주광역시도 폭등으로 시에서 매매건조사들어갔는데 , 규제에서 왜빠지나요. 여러차례 규제번복필요없이[외지인매수금지]시키면됩니다. 현지인실거주자들 너무 힘들어요. 댓글삭제
    • 이* 훈 2020-11-20
      아래 댓글에도 내용이 있는데요. 해운대구 같은 경우 우동, 중동, 재송1동(센텀시티 쪽)과 재송2동, 반여2,3동, 반송동은 집값 차이라든가 소득 차이가 엄청난데 왜 같이 묶습니까? 해운대구라도 고지대 재송동, 반여동 등은 부산에서도 집값이 가장 싼 편입니다. 제발 담당공무원들 일 좀 제대로 하세요. 댓글삭제
    • 황* 일 2020-11-21
      많은 주택정책에 노고가 많습니다.저는 10년째 인천 서구 오류지구에 거주 중입니다.분양가보다 수천만원 빠진사태에서 다른곳으로 이사도 못가고 있는 실정이죠, 그런데 이곳을 조정지역에 넣어 더욱 이사가기가 힘드네요. 분양가보다 수천만원 떨어진 상태로 10년째인 셔구 오류지구를 조정지역에 넣다니 참., 이번에 오류지구는 제발 재내로 조사해서 해제하시길 바랍니다 댓글삭제
    • 이* 은 2020-11-21
      인천 서구 중에서 집값이 오르지 않는 오류동을 투기과열지구에서 해제해주세요. 분양한지 10년이지만 분양가이하인데 투기과열지구 지정으로 거래마저 실종되었습니다. 동단위로 구별하여 오류동을 해제해주세요. 수도권매립지 인근인것도 억울한데 거래가 되지않아 집을 팔수도 없습니다. 제발 투기지역 해제 바랍니다. 댓글삭제
    • 채* 정 2020-11-21
      인천 서구 오류동,왕길동 해제해주십시요.10년전 분양했던 가격보다 하락하여 있는데 무슨 조정지역에 투기과열지구입니까??옆동네의 과열로 인하여 집값떨어진 동네까지 묶어놓는건 잘 알아보지도 않고 탁상행정 하셨다는 말과 같습니다.동별로 다시 지정해주시기 바랍니다. 댓글삭제
    • 박* 연 2020-11-21
      인천서구 왕길동 오류지구입니다. 2010년 입주때부터 2020년 현재까지 말하기도 민망하고 창피한 분양가에서 약 1억 마이너스 난 동네입니다. 매립지 부근이라고 그렇게 등한시하며 분양가보다도 미달인 이 동네를 투기과열지구라고.. 이게 말이나 된다고 생각하시나요? 매립지 부근이라고 온갖 멸시당하고 사는것도 서러운데 이젠 하다하다 투기과열까지.. 집값이나 올랐으면 억울하지도 않지.. 이 동네를 떠나고 싶어도 이 집 팔고 갈 곳이 없어서 못 가고 있는 실정이란 말입니다. 아시겠습니까?? 댓글삭제
    • 박* 연 2020-11-21
      인천서구 왕길동 오류지구입니다. 2010년 입주때부터 2020년 현재까지 말하기도 민망하고 창피한 분양가에서 약 1억 마이너스 난 동네입니다. 매립지 부근이라고 그렇게 등한시하며 분양가보다도 미달인 이 동네를 투기과열지구라고.. 이게 말이나 된다고 생각하시나요? 매립지 부근이라고 온갖 멸시당하고 사는것도 서러운데 이젠 하다하다 투기과열까지.. 집값이나 올랐으면 억울하지도 않지.. 이 동네를 떠나고 싶어도 이 집 팔고 갈 곳이 없어서 못 가고 있는 실정이란 말입니다. 아시겠습니까?? 댓글삭제
    • 박* 연 2020-11-21
      인천서구 왕길동 오류지구입니다. 2010년 입주때부터 2020년 현재까지 말하기도 민망하고 창피한 분양가에서 약 1억 마이너스 난 동네입니다. 매립지 부근이라고 그렇게 등한시하며 분양가보다도 미달인 이 동네를 투기과열지구라고.. 이게 말이나 된다고 생각하시나요? 매립지 부근이라고 온갖 멸시당하고 사는것도 서러운데 이젠 하다하다 투기과열까지.. 집값이나 올랐으면 억울하지도 않지.. 이 동네를 떠나고 싶어도 이 집 팔고 갈 곳이 없어서 못 가고 있는 실정이란 말입니다. 아시겠습니까?? 댓글삭제
    • 유* 숙 2020-11-21
      10년전 3억 2천에 분양 받았는데 1억 떨어진채로 10년이 지났습니다. 그나마 요즘 분양가 언저리까지 간신히 올라갔는데 난데없이 투기과열지구. 인천 서구 오류지구가 33평 3억도 안돼는 동네가 쓰레기 매립지 영향으로 집값도 안오르는 이 동네가 무슨 투기과열지구입니까? 검단이라고 다 6,7억씩 하는거 아닙니다!! 동별로 핀셋규정을 하던가 하지말던가. 인천 서구 오류지구 투기과열지구 해제해주십시오 댓글삭제
    • 이* 필 2020-11-21
      시골에 몇천만원에 불과한 법인빌라1채를 재산세대상에서 종부세로 졸지에 맘대로 변경하여 세금을 15배 올리는 부동산대책을 내놓더만, 조정대상지역은 제대로 검토를 햇는지 모르지만 재빠르게 발표하네요~~ 댓글삭제
    • 장* 정 2020-11-21
      인천 서구 오류동, 왕길동은 수도권매립지 인근지역입니다. 아파트분양가보다 1억 넘게 마이너스로, 규제 풀어야 합니다. 인천 서구 청라와 검단신도시만 규제가 필요하지, 나머지 서구 구도심은 규제 필요치 않습니다. 댓글삭제
    • 하* 석 2020-11-21
      인천 서구 왕길오류 투자과열지구해제 꼭 해주시길 바랍니다. 매립지인근에 집값바닥인 이곳을 투자과열지역으로 묶다니 정책실행을 너무 대충대충한다는 생각 안드시는지요. 부디 좀 제대로 일 좀 하시길... 답답하네요. 댓글삭제
    • 박* 만 2020-11-21
      인천 서구 검단 구 도심 어쩔냐 33평이 2억인데 규제 구역으로 할말이 없네 댓글삭제
    • 조* 식 2020-11-21
      인천시 서구 왕길동 및 오류동에 위치한 오류택지지구 입니다. 투기과열지구라니요..분양받아 입주한지 10년이 넘는데 아직도 분양가 이하의 매매가 입니다. 또하누최근 몇년간 공시지가가 지속적으로 하락하고 있는 아파트구요 그런데 어찌하여 서구 전체를 투기과열지구로 함께 묶이는지 도저히 이해가 안갑니다. 수도권쓰레기매립지 바로 옆이라 엄청난 환경위험에 거주하고 있는데 지정해제하여 비조정지역으로 재배정 검토 부탁드립니다. 댓글삭제
    • 차* 미 2020-11-21
      인천서구 왕길동 오류동 오류택지지구 거주자 입니다 쓰레기 매립지 고통으로 10년을 분양가도 안되는 1억이힌로 하락한 아파트에 살고있습니다 10년세월 버티고 버티며 살아왔는데 투기과열지역 이 무슨 폭탄인지요 제발 저희동네 재확인 하시고 투과지역에서 해제 요청 드립니다 댓글삭제
    • 문* 아 2020-11-21
      제가 사는 파주의 경우, 규제지역에서 제외되자마자 부동산에서 호가2억씩 일제히 올렸습니다. 물론 호가와 실거래가격은 다르겠지만, 투기 세력의 출몰은 예상되는 풍선효과인데요. 왜 규제지역에서 배재했는지.... 김포처럼 주택가격을 다 상승시킨 후에 규제지역으로 지정하려는 의도가 아닌지... 정말 묻고 싶습니다. 무주택자로, 거주지역에서 실거주 한채를 마련하려던 꿈이 물거품이 되버리는 것 같아 답답합니다. 댓글삭제
    • 김* 주 2020-11-21
      인천.서구. 오류동입니다. 2008년 42000에 분양받은집이 지금 3억대입니다. 남들은 3억이 올랐느니 4억이 올랐느니 얘기 하지만 저흰 분양가만 되도 좋겠습니다. 투기과열지구가 되서 없는사람이 집사기도 더 힘들고 또 사정상 이사를 가야하는데 이집 팔아 갈곳이 없습니다. 부탁드립니다. 이곳. 인천 서구 오류지구..... 규제해지 바랍니다 댓글삭제
    • 어* 선 2020-11-21
      인천 서구는 서울의 마포 서대문구 용산까지 합친 넓이보다 더 큽니다. 지금 많은 인구 유입으로 인구 상승률도 전국에서 상위권안으로 드는걸로 압니다. 그렇다고 유입인구가 인천 서구로 다들어오는건 아닌데요. 같은 지역으로 묶어서 과열지구로 만들어버리는건 완벽힌 탁상행정입니다 인천서구 안에는.가좌동.가정동(루원시티). 청라국제도시.검암동(검암1.2지구).완정동(당하지구).왕길동(오류지구).검단신도시 이렇게 들어가있죠. 말씀드렸다시피 서울로 따지면 몇개의 구단위 지역이 들어간것보다 휠씬 지역적으로 방대합니다. 이 중에 현재 검단신도시만 집값상승요인이 있을뿐 다른 지역의 구축들은 10년전 분양가보디 30%이상 집값이 떨어져있는 상황입니다. 근데 그런 상황에서 아무런 투기도 없는 실수요 자가 지역을 투기지역으로 한데묶어버린 이유가 뭡니까? 댓글삭제
    • 김* 일 2020-11-22
      천안 서북구 실거래가 보고 계신 건가요..? 이게 과열이 아니면 무엇인가요..? 댓글삭제
    • 박* 식 2020-11-24
      지난 6.17 대책이후 서울 전세난민들이 몰려오면서 일산, 김포나 파주에 외지인이 몰려온 게 사실입니다. 언론 등에서 계속 김포와 파주 단기간 급등에 대한 우려가 계속 제기되어도 손 놓고 있다가 어느 날 갑자기 뒷북 지정하면서 김포는 묶고, GTX역세권 중심으로 달아오른 운정신도시를 묶지 않는 이유는? 그럼 운정신도시는 투기나 갭투자 꾼들 단기차익을 계속하면 또 다시 지정할 건가? 국민들은 정말 국토부의 어이없는 뒷북 정책에 피곤하고, 도저히 정책을 신뢰할 수가 없습니다. 댓글삭제
    • 박* 식 2020-11-24
      서울 전세난민 몰려와 집값 올려놓은 일산, 파주, 김포........ 금번 뒷북 대책은 김포는 묶고 파주는 더 오르게 봐주는 정책? 입니까? 이래가지고 무슨 조정지역 지정 효과가 있겠으며, 매번 정책의 신뢰를 읽고 비아냥이나 당하고 ㄱ구토부 정말 한심합니다......... 댓글삭제
    • 박* 은 2020-11-24
      창원 성산구만 해도 2015년 가격도 회복 못한 곳이 많은데 조정 예고라니 속상하네요 가덕신공항 말 나오고 서부산 명지가 일주일새 억 단위로 뛰었어요 . 부산 진구 울산 남구도 입주권 피가 6억 이상 하던데 창원은 전고점 회복한 수준이 많고 신축이 희소해도 신축 재건축 오름폭이 두 지역과 비교도 안됩니다. 창원 조정되면 뒤늦게 집 산 실거주만 피해봅니다 . 내린 동안 집 팔았던 실거주들이 집 사고 있어요. 댓글삭제
    • 임* 태 2020-11-24
      동별 관리 해주세요. 평택시 팽성읍은 오히려 집값이 떨어졌는데, 완전 시골인데 왜 조정대상지역에 포함되어 있는건가요? 조정대상지역의 정의가 "주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나, 청약 경쟁률이 5 대 1 이상인 지역을 말한다." 아닌가요? 아무것도 해당 안되요. 좀 뭔가 제대로 실사도 하고, 형평성에 맞는 정책을 합시다. 댓글삭제
    • 김* 연 2020-11-25
      광주광역시 시장님께서 투기과열 동단위 건의하신줄로 압니다. 현재 특정아파트들에한해 투기외지인들로인해 실거래조작 현재로만18건적발로 지역에 큰분란을주고있습니다 한달새 호가조작으로 1억이상오르며, 투기조장하고있습니다. 수완동 봉선동 학동 화정동ㅡ 투기외지인들이 더 폭등하기전에 규제로 지정해줄것을 건의합니다. 댓글삭제
    • 이* 한 2020-11-28
      조정지역 전에 아파트계약한 피해자입니다. 경과조치 시행 촉구드립니다. 조정지역이 될지도 모르고 아파트를 옮기기 위해 계약한 사람은 이전 규정을 적용해야하는거 아닌가요? 은행에 대출을 받으려고 문의하니, 기존 주택을 6개월 내 처분 하는 조건이 붙어버리네요... 기존에는 일시적 1가구 2주택 비과세를 받으려면 기존주택을 3년 안에만 처분하면 되는건데, 갑자기 이렇게 조정지역이 되었다고 해서, 조정 지역 전에 계약한 사람만 피해를 보게 생겼네요... 댓글삭제
    • 조* 일 2020-11-29
      해운대구의 경우 우동처럼 1주일사이에 1억씩 오르는 곳이 있는가 하면 반여 반송처럼 10년동안 5천도 안오르는 곳이 있는데 동일행정구역에 있다고 조정지역으로 같이 묶어 놓는 행정은 정말 아무리 생각해도 불공정하네요 형평성에 어긋나도 너무 크게 나는 부분이네요 지금이라도 동별로 형평성을 고려하여 지정하는것이 서민을 살리는 길이고 부동산정책을 안정화시키는 길 같네요 댓글삭제
    • 이* 철 2020-12-02
      창윈의 경우 성산구. 의창구 재건축 및 신축 아파트 기준 최근 몇개월동안 1억 ~3억 까지 상승을 했습니다 외지인의 아파트 매수 증가로 가격상승 지역민들 중 실 수요자들이 상대적으로 많은 피해를 입고 있는 현실이 안타깝습니다 부동산 투기는 반드시 근절되어 야 합니다 부동산 투기소득은 근로의욕 감소, 경제적 망조현상입니다 전국민 법인 포합 1주택이 원칙인 나라가 되었으면 합니다 더이상 지역민들이 손해를 보지않게 조정지역 지정을 건의드립니;다 댓글삭제