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용어검색결과
평균층수

해당 단지 내 아파트(별동의 부대시설 및 복리시설은 제외)의 각 동의 연면적의 합계(아파트 지상에 설치된 필로티 및 부대시설 및 복리시설은 연면적에 포함하되 지하부분은 제외)를 기준면적으로 나누어 환산한 층수를 말한다.

- 기준면적은 각 동의 연면적(필로티는 연면적에 포함하되 지하부분은 제외)을 해당 동의 층수(필로티도 층수에 포함)로 나눈 면적을 모두 합한 면적을 말하며, 층수는 「건축법」 에 따르되 하나의 동에서 층수가 다른 경우에는 가장 높은 층수로 산정한다.

평균층수는 종전의 획일적인 층수 규제에서 벗어나 양호한 일조권 확보와 다양한 스카이라인 형성 등을 위하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 에서 도입한 개념이다.

- 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 개정(’08.09.25)을 통해 제2종 일반주거지역 안에서 층수 제한을 종전의 15층 이내 건축물만 건축할 수 있도록 한 규정에서 18층 이하(2개 이상의 건축물을 함께 건축하는 경우에는 그 건축물의 평균층수가 18층 이하)로 탄력적으로 완화하였다.