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도시형 생활주택

150세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 주택으로서 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역에 건설하는 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택을 말한다.

- 단지형 연립주택 : 「건축법」에 의한 연립주택 중 원룸형 주택을 제외한 주택. 다만, 「건축법」에 따라 기준 완화 적용에 대하여 건축위원회의 심의를 받은 경우에는 주택으로 쓰는 층수를 5층까지 건축할 수 있다.

- 단지형 다세대주택 : 「건축법」에 의한 다세대주택 중 원룸형 주택을 제외한 주택. 다만, 「건축법」에 따라 기준 완화 적용에 대하여 건축위원회의 심의를 받은 경우에는 주택으로 쓰는 층수를 5층까지 건축할 수 있다.

- 원룸형 주택 : 「건축법」에 의한 아파트, 연립주택 또는 다세대주택에 해당하는 주택으로서 다음의 요건을 모두 갖춘 주택

·세대별로 독립된 주거가 가능하도록 욕실, 부엌을 설치할 것

·욕실을 제외한 부분을 하나의 공간으로 구성할 것

·세대별 주거전용면적은 12㎡ 이상 50㎡ 이하일 것

·각 세대는 지하층에 설치하지 아니할 것

도시형 생활주택은 150세대 미만의 국민주택규모의 주택을 저렴하고 신속하게 공급함으로써 서민의 주거안정에 기여하기 위하여 도입된 제도로서 「주택법」에 의한 감리와 분양가 상한제의 적용에서 제외한다.

하나의 건축물에는 도시형 생활주택과 그 밖의 주택을 함께 건축할 수 없으며, 단지형 연립주택 또는 단지형 다세대주택과 원룸형 주택을 함께 건축할 수 없다. 다만, 준주거지역 또는 상업지역에서는 원룸형 주택과 그 밖의 주택(단지형 연립주택, 단지형 다세대주택은 제외)을 함께 건축할 수 있다.