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정책정보
신도시 개념 및 건설현황
- 담당부서신도시택지개발과
- 담당자장휘랑
- 전화번호044-201-3450
- 등록일2019-02-21
- 조회211454
- 분류주택토지 > 토지정책
신도시의 일반적개념
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우리나라 신도시의 특성
- 근대적 도시기능에 부응하기 위한 계획 신도시의 개념은 산업혁명과 더불어 노정된 도시문제를 해결하고자 시도된 영국의 '새로운 지역공동체(new community)' 건설로부터 비롯
* 하워드(Ebernezer Howard)의 전원도시론(1898)은 현대적 신도시의 개념을 정립하는 전환점
- 본격적인 신도시 개발은 2차 세계대전 이후 전후 복구사업의 일환으로 범세계적으로 이루어짐
- 세계 여러 나라의 개발 여건과 목적이 각국마다 다양하게 됨으로써 한마디로 신도시 개념을 확정짓기는 어려운 실정
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우리나라 신도시개발
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우리나라 신도시의 특성
- 우리나라에서 현대적 의미의 신도시가 본격화된 것은 ‘60년대 이후이며, 우리나라 신도시는 대체로 두가지 정책목표에 의해 추진
국토 및 지역개발 목적의 신도시
대도시 문제해결 목적의 신도시
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우리나라의 신도시 건설약사
- 해방이후 ‘50년대
전후복구 시기로서 비계획적 시가지 확장형태의 도시개발
토지구획정리사업에 의한 환지방식사업 위주
- ‘60년대
공업화 및 경제개발정책의 본격가동과 더불어 현대적 의미의 신도시 최초 건설
우리나라 최초의 현대적 신도시는 울산신시가지(인구 15만)
- 개발사례 : 광주대단지(성남), 영동지구 및 여의도 등
- ‘70년대
중화학공업 육성정책에 따라 임해지역에 산업기지도시 건설
신공업도시인 창원(인구 30만) 계획때 신도시라는 용어 사용
- 개발사례 : 대덕연구학원도시, 창원과 여천 공업도시, 구미공단 배후도시, 서울강남 신시가지, 과천과 반월 등
- ‘80년대
목동과 상계동에 주택중심의 도시내신도시(Newtown in town) 건설
주택 200만호 건설의 일환으로 수도권 5개 신도시 <제1기>
대전둔산 및 계룡지구 등 일부 행정기능 이전을 위한 신도시건설
신도시 개발수법은 택지개발촉진법에 의한 공영개발이 주로 활용됨
- ‘90년대
대규모 신도시 일시개발에 대한 비판에 따라 소규모 분산적 택지개발과 준농림지 개발 허용으로 정책방향 선회
무임승차(Free-riding)에 의한 기반시설 부족 등 심각한 난개발 초래
- 2000년대
과거 신도시에 대한 부정적 이미지 전환 및 소규모 분산적 개발을 대체하는 ‘계획도시' 개념의 신도시 건설
개발사례 : 성남판교,화성동탄(1,2),김포한강,파주운정,광교,양주,위례,고덕국제화, 인천검단,아산,대전도안 등 <제2기>
신도시 건설현황
- 우리나라의 신도시 건설은 수도권의 주택시장 안정과 주택문제를 해결하기 위한 정책방안으로 추진되고 있다.
-
제 1기 신도시 건설
- 80년대 후반, 서울지역내에서의 택지개발이 개발용지의 부족으로 더이상 불가능하게 되어 개발제한구역 외곽에 신도시를 건설하게 되었다. 5개 신도시는 업무, 주거, 상업, 공용의 청사, 체육시설 및 공원. 녹지 등 생활편익시설이 완비된 도시로 종합적인 계획을 수립하여 건설되었다.
제1기 신도시 건설현황
구 분 |
분 당 |
일 산 |
평 촌 |
산 본 |
중 동 |
사업면적(㎢) |
19.6 |
15.7 |
5.1 |
4.2 |
5.5 |
수용인구(천인) |
390 |
276 |
168 |
168 |
166 |
주택건설(천호) |
97.6 |
69.0 |
42.0 |
42.0 |
41.4 |
개발기간 |
'89~'96 |
'90~'95 |
'89~'95 |
'89~'95 |
'90~'96 |
개발주체 |
토지공사 |
토지공사 |
토지공사 |
주택공사 |
부천시,주택공사,토지공사 |
-
제 2기 신도시 건설
- 성남판교․화성동탄․위례신도시는 서울 강남지역의 주택수요 대체와 기능을 분담하고, 김포한강․파주운정․인천검단신도시는 서울 강서․강북지역의 주택수요 대체와 성장거점기능을 분담하며, 광교신도시는 수도권 남부의 첨단․행정기능을, 양주(옥정․회천) 및 고덕국제화계획지구는 각각 경기북부 및 남부의 안정적 택지공급과 거점기능을 분담하게 될 것이다.
- 12개 신도시는 서울 등 주변지역과의 교통체계 구축 및 쾌적한 주거환경과 자족기능을 갖추게 될 것이며 아울러 수도권의 과밀해소와 주거안정에 기여하게 될 것이다.
제2기 신도시 건설현황
구분 |
성남
판교 |
화성
동탄1 |
화성
동탄2 |
김포
한강 |
파주
운정 |
광 교 |
양주
(옥정ㆍ회천) |
위례 |
고덕
국제화 |
인천
검단 |
아산
(탕정ㆍ배방) |
대전
도안 |
위치 |
경기도
성남시
일원 |
경기도
화성시
일원 |
경기도
화성시
석우동,
반송동,
동탄면
일원 |
경기도
김포시
김포2동
일원 |
경기도
파주시
일원 |
경기도
수원시,
용인시
일원 |
경기도
양주시
일원 |
송파구,
성남시,
하남시일원 |
경기도
평택시
서정동
고덕면
일원 |
인천시
서구
일원 |
충남
천안시
불당동,
아산시
배방면
탐정면
일원 |
대전시
서구
유성구
일원 |
부지
면적
(㎢) |
8.9 |
9.0 |
24.0 |
11.7 |
16.6 |
11.3 |
11.2 |
6.8 |
13.4 |
11.2 |
8.8 |
6.1 |
주택
건설
(천호) |
29.3 |
41.5 |
116.5 |
61.3 |
88.2 |
31.1 |
63.4 |
44.8 |
57.2 |
74.7 |
33.3 |
24.5 |
수용
인구
(천인) |
88 |
126 |
286 |
167 |
217 |
78 |
163 |
110 |
140 |
184 |
86 |
69 |
-
신도시건설 > 수도권신도시건설 > 수도권 신도시 건설위치
김포한강
면적 11744 천 제곱미터
건설호수 61천호
파주운정
면적 16589 천 제곱미터
건설호수 88천호
양주(옥정, 회천)
면적 11186 천 제곱미터
건설호수 63천호
인천검단
면적 11181 천 제곱미터
건설호수 75천호
위례
면적 6733 천 제곱미터
건설호수 45천호
성남판교
면적 8922 천 제곱미터
건설호수 29천호
광교
면적 11304 천 제곱미터
건설호수 31천호
화성동탄1
면적 9035 천 제곱미터
건설호수 41천호
화성동탄2
면적 24039 천 제곱미터
건설호수 117천호
고덕국제화
면적 13419 천 제곱미터
건설호수 57천호
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