검색어 '공시지가'에 대한 총 60건이 검색되었습니다.

국토교통뉴스 [ 총 60건 ]

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[설명] 일부 상업용 건물에 대한 경실련의 추정 지가를 공시지가와 직접 비교하는 것은 적절하지 않습… [2020.01.09]
...국토부에서 작년 12월 17일 ‘부동산 공시가격 신뢰성 제고방안’을 발표하면서 제시한 공시지가의 현실화율은 전국의 50만개 표준지를 대상으로 분석한 것입니다. 감정평가사가 평가한 공시지가와 시세를 기준으로 할 때, ‘19년 1월 1일 기준 공시지가의 현실화율은 64.8%이며, 이 중 약 8.3만개인 상업용 토지에 대한...
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[설명] 경실련의 땅값 추정은 국가통계와 배치되는 일방적 주장입니다. [2019.12.04]
...상의 토지자산 총액, 국토부에서 발표하고 있는 지가변동률과 공시지가가 있습니다. 국가 통계를 임의로 수정·추정하여 발표한 경실련 주장은 국가 통계의 신뢰성을 무너뜨리는 일방적인 것에 지나지 않습니다. 경실련은 주장은 다음과 같은 문제가 있습니다. ① 첫째, 경실련은 공시지가의 현실화율을 43%로 주장하고 있으며, 이를 공시지가...
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[설명] 경실련의 땅값 추정 발표는 자체 기준에 따른 것으로, 객관적인 토지가격으로 보기 어렵습니다… [2019.12.03]
...= 1경 1,545조원 ** 경실련은 공시지가에 있어 정부 보유토지는 한국은행 기준의 70%로 간주 국토교통부가 발표한 2019년 표준지공시지가 현실화율은 64.8%이며, 이는 표준지공시지가 총액을 감정평가사가 정밀 분석한 표준지 50만 필지의 시세 총액으로 나누어 집계한 수치*입니다. * 2019년 표준지공시지가 총액 ÷...
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[참고] 시세상승에 따라 서울의 공시지가 6억원 이상 주택 증가 [2019.09.23]
정부는 시세 변동분을 반영하여 공시가격을 산정하고 있으며, 지난 몇 년간 서울 주택가격이 상승하면서 공시가격도 상승하였습니다. 참고로, 서울의 경우 시세 상승에 따라 공시가격 6억원을 초과하는 주택 수가 ‘17년 29.2만호에서 ’18년 35.7만호, ‘19년 47.3만호로 증가하였습니다. 공시가격 6억원은...
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[참고] 경실련의 경기도 아파트 땅값 추정 방식은통상적인 지가평가 방식과 다릅니다. [2019.09.18]
...하고 있습니다. 그리고 아파트용 표준지공시지가는 「표준지공시지가 조사·평가 기준」*(국토부 훈령)에 따라 나지상태를 상정하여 토지의 거래사례 등을 기준으로 거래사례비교법을 적용하여 평가하고 있습니다. *제17조(나지상정 평가) 표준지의 평가에 있어서 그 토지에 건물이나 그 밖의 정착물이 있거나 지상권 등 토지의...
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[참고] 경실련의 주장은 분석의 전제 및 방식이 공시가격 산정방식과 다름을 알려드립니다. [2019.06.24]
...- 아파트 부지 평당 시세는 6,600만원이나 공시지가는 평당 2,200만원 - 토지 시세는 아파트 시세에서 건물가격을 공제하여 산정 공시지가(땅값)가 공시가격(땅값+건물값) 중 땅값의 53%에 불과 - 공시가격 중 땅값은 4,194만원인데 공시지가는 2,235만원 - 공시가격 중 땅값은 공시가격에서 국세청 기준시가(제곱미터당 71만원)를...
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[참고] 이번 개별공시지가의 임대료 전가에 미치는 영향은 제한적일 것입니다. [2019.05.30]
표준지 공시지가와 개별지 공시지가 상승에 따른 임대료 전가효과는 제한적입니다. `19년 공시지가는 시세와의 격차가 상대적으로 컸던 중심상업지나 대형 상업·업무용지 등을 중심으로 형평성을 제고한 것으로, 공시지가의 상승이 임대료 전가에 미치는 영향은 크지 않을 것입니다. 또한 최근 상업용 부동산 시장상황*을 감안할 경우에도 공시지가의...
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표준지 공시지가는 시세를 엄격히 분석하여 결정하였습니다. [2019.02.14]
...특히, 올해는 감정평가사가 철저한 시세 분석을 거치고 이를 바탕으로 표준지 공시지가를 결정한 결과, 동일한 지역 내에서도 이미 시세반영 수준이 높은 토지의 공시지가는 상승률이 낮고, 시세반영 수준이 낮았던 토지의 공시지가는 상승률이 높을 수 있습니다. <관련 보도내용(조선일보 2.14(목).) > - 공시지가, 공정하게 계산한 것 맞나요
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표준지공시지가 및 표준주택 공시가격은 의견 청취 후 충분한 검토를 거쳐 최종 공시할 계획입니다. [2019.01.15]
공시가격 변동률 관련 】 현재 표준지공시지가 및 표준주택 공시가격은 의견청취를 거쳐 최종 검수 중으로 아직 확정되지 않았으며, 정확한 수치 및 분석 등은 의견이 접수된 공시가격의 적정성에 대한 충분한 검토를 거쳐 중앙부동산가격공시위원회의 심의 후 표준주택은 1.25(금), 표준지는 2.13(수)에 최종 공시할 계획입니다. 【 실거래가반영률 관련...
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국토교통부는 일관되게 공시가격의 형평성 제고를 위해 노력하고 있습니다. [2019.01.11]
...「부동산가격공시에 관한 법률」 제3조에 따라 표준지공시지가 조사·평가 및 최종 결정·공시 주체로서, 현행 공시가격을 공정한 방향으로 개선할 수 있도록 정책방향을 결정하는 것은 국토부의 고유권한이자 책무입니다. 민간 감정평가사는 국토부로부터 표준지공시지가 조사·평가 업무를 의뢰받아 지역개황 파악, 토지특성 및...
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