뉴스·소식 [총 117건]

[참고] 주택시장 연착륙과 서민·취약계층 주거안정 역점 추진2023.01.03

...및 경기 전 지역은 최근 주택시장 상황과 분양가 상한제 적용으로 인한 실수요자의 불편* 등을 고려하여 분양가 상한제 적용지역 지정을 해제**키로 하였다. * 분양가상한제가 적용되는 주택은 전매제한 강화, 실거주 의무(수도권) 등 부과 ** 분양가상한제 해제지역: (서울) 강동, 영등포, 마포, 성동, 동작, 양천, 중, 광진, 서대문구 全 지역,...

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[설명] 국토부와 법무부는 임대차제도 개선방안을 마련하고 있습니다.2022.08.30

...정상화와 임대인-임차인의 권리 보호를 위한 제도개선안을 마련하고 있습니다. ※ (참고)임차인보호제도 도입시기 ㅇ 최소 거주기간 2년(주택임대차보호법 제4조제1항)은 1989년 도입 ㅇ 임차인에게 불리한 특약 금지(법 제10조)는 1981년에 도입 ㅇ 계약갱신요구권·전월세상한제(법 제6조의3제1항, 제7조제2항)는 2020년에 도입

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[설명] 임대차 보완대책 등에 대한 구체적 발표 시기와 내용은 아직까지 전혀 결정된 바가 없습니다.…2022.06.16

...21일 임대차 보완대책·분양가상한제 개편안 발표” 제하 기사에서, 정부는 21일 임대차 시장 안정을 위한 보완대책과 분양가 상한제 개편 방안을 함께 발표할 예정으로 현 버팀목 대출, 상생임대인 인센티브, 월세세액공제 등을 확대하는 등의 방안을 마련할 예정이라고 보도 <정부 입장> 정부는 다음 주 중 제1차...

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[설명] 정부는 5월 중 기본형건축비 조정 고시를 검토하고 있지 않습니다.2022.04.22

...산정 등에 관한 규칙 > 제7조(분양가상한제 적용주택의 분양가격 산정방식 등) ③ 국토교통부 장관은 공동주택 건설공사비지수와 이를 반영한 기본형건축비를 매년 3월 1일과 9월 15일을 기준으로 고시하여야 한다. ④ 국토교통부 장관은 제3항에도 불구하고 주요 건설자재*의 가격이 제3항에 따라 공동주택 건설공사비지수와 이를 반영한...

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[참고] 분양가상한제 기본형건축비 3월 정기 고시…1일부터 적용2022.02.25

...고시한다고 밝혔다. 이번 고시로 인해 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 3월 1일부터 2.64% 상승한다. 이에 따라 ㎡당 건축비 상한금액*은 178만 2천원에서 182만 9천원으로 조정된다. * 16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡이하 기준 국토교통부는 공사비 증감요인을...

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[참고] 국토부·서울시 12월말부터 공공재개발 후보지 2차 공모2021.12.08

...용적률 상향, 인·허가 간소화, 분양가상한제 적용 제외 등 각종 인센티브를 지원받아 사업성을 제고하고 신속한 사업추진(정비계획수립부터 착공까지 5년 이내)이 가능하다. 국토교통부와 서울시는 지난해 1차 공모(`20.9.21~`20.11.4)를 통해 올해 1월·3월 서울시 내 후보지 24곳(2.5만호)을 선정했으며, 이후...

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[설명] 공공분양 사전청약 추정분양가는 시세 60~80% 수준으로 저렴하게 공급되고 있으며, 일각에…2021.12.01

...공공분양 사전청약 대상단지 추정분양가는 모두 분양가상한제*를 통해 산정하고 있으며, 現추정분양가가 주변 시세의 약 60~80% 수준으로 확인되는바, 실수요자가 부담가능한 수준의 저렴한 가격으로 공급하고 있습니다. * 추정분양가 = 택지비(간이감정가) + 건축비(기본형건축비 단가적용) + 가산비 또한, 대부분(16곳) 사업지구의 조성원가는...

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[설명] 3기 신도시는 분양가상한제가 적용되어 민간 수익이 제한되며, 60% 수준의 공공주택 공급 …2021.11.10

...조성원가 수준이 아닌 감정평가액으로 공급하며, 분양가상한제도 적용되어 민간의 과도한 이익이 제한됩니다. 또한, 민간이익을 현 시점에서 추정하는 것은 곤란하나, 일부에서 제기하는 민간분양으로 인한 개발이익은 추정근거가 되는 건축비*가 정부에서 고시한 분양가상한제 상 기본형건축비와는 상이하므로 실제 이익과는 차이가 있을 것으로 예상됩니다. * 참여연대...

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[참고] 연신내 도심복합사업지 분담금 공개 3주만에 78% 동의 확보2021.10.29

...해당하며, 일반에게 공급하는 주택의 분양가는 분양가상한제를 적용하여 시세의 약 60% 수준이며, 주민들에게는 시세의 약 50% 수준의 분양가로 공급할 예정이다. * (연신내역 84㎡ 추정분양가) 일반 7억5천만원 / 주민 6억3천만원 또한, 주민 동의를 바탕으로 연내에 본 지구지정까지 완료할 계획으로 이는 기존 재개발사업의 경우 정비구역 지정이...

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[참고] 노형욱 장관, 주택공급 현황 점검 및 민간 주택공급 애로 해소를 위한 제2차 공급기관 간담…2021.09.09

...관리는 분양보증 기관의 리스크 관리, 분양가 상한제는 도심 내 부담가능한 주택의 공급 및 시장안정의 관점에서 운영되는 제도”임을 전제하면서, “고분양가 제도운영과 분양가 상한제 시군구 심사과정 등에서, 민간의 주택공급에 장애가 되는 점이 없는지를 관계기관 및 전문가와 검토해보고, 필요한 경우 제도개선을...

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