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중부세, 재산세 계산 방법 문의
분야주택/토지
이름류*
념
등록일2020-08-10
조회94
가정치 :
주택 가격이 15억 6천만원인 아파트 2채를 소유하고 있고, 그 중 1채는 자가로 사용 중이며, 1채는 전세가격 12억4천8백만원으로 운영 중에 있음, 그러나 금회 전세를 월세로 전환하고자 하며, 그 조건은 전세대금의 30%는 보증금으로 70%는 월세로 전환(전환율 4%~ 5%)로 가정하였음,
전세월세 전환 가정 식
보증금 374,400,000 전세가격의 30%
베이스월세 보증금 873,600,000 전세가격의 70%
년월세 34,944,000 월세 전환율 4.00% 베이스월세 보증금X전환율
제세공과금 합계 25,292,000 1.62% 년 종부세+ 재산세+지방교육세의 합
년종부세 18,560,000 1.19%
재산세 5,610,000 0.36% 57만원+3억초과분의 4/1000
지방교육세 1,122,000 20.00% 재산세의 20%
Net, 년월세 9,652,000 0.62% 년간월세 수령액 - 년간 제세공과금