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정책Q&A

임대리츠

  • 담당부서민간임대정책과
  • 담당자이혜진
  • 전화번호044-201-4481
  • 등록일2019-03-11
  • 조회3128
  • 분류주택토지

 

Q1 임대리츠 기금출자업무란 무엇인가요?

 

임대사업자가 리츠(REITs)를 통해 임대주택을 공급하고자 주택도시기금의 출자를 신청하고, 기금 수탁기관인 주택도시보증공사(HUG)가 리츠에 대한 주택도시기금의 출자심사 및 사후관리를 수행하는 업무
* 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 투자자로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 유가증권 등에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 부동산투자회사

 

Q2 임대리츠란 무엇이고, 종류에는 어떤 것들이 있나요?

 

‘임대리츠’란 임대사업자가 임대주택을 직접 건설하거나 매입하여 공급하는 것을 목적으로 하는 리츠를 말함

 

임대리츠 구분

 

① 공공임대리츠 : 공공임대주택을 공급하는 리츠(☞주택도시기금과 LH(또는 지방공사 등)가 출자)

 

② 공공지원형 민간임대리츠 : 공공지원형 장기임대주택을 공급하는 리츠

 

③ 정비사업 임대리츠 : 정비사업의 일반분양분을 매입하여 공공지원형 장기임대주택을 공급하는 리츠

 

④ 토지임대부 임대리츠 : 토지를 임차하여 공공지원형 장기임대주택을 공급하는 리츠

 

⑤ 특화형 임대리츠 : 역세권 등에서 소형 평형 위주(전용 60㎡이하)로 공공지원형 장기임대주택을 공급하는 리츠(☞도심형 소형임대주택 공급 등)

 

⑥ 사회임대주택 임대리츠 : 사회적 경제주체가 공공지원형 장기임대주택을 공급하는 리츠

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