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국토교통뉴스 [ 총 73건 ]

[참고] 주택시장 연착륙과 서민·취약계층 주거안정 역점 추진 [2023.01.03]

...하남(4개동), 광명(4개동) 아울러, 민간택지 분양가상한제 지역과 상관 없이 의무적으로 분양가 상한제가 적용되는 도심복합사업, 주거재생혁신지구 사업도 분양가상한제 적용을 배제할 계획이다. * 분양가상한제 적용 배제로 인해 이익이 발생할 경우 생활 SOC 확충 및 공공자가·임대주택 공급 등 공공기여와 토지주 분담금 저감에 활용...

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[설명] 임대차 보완대책 등에 대한 구체적 발표 시기와 내용은 아직까지 전혀 결정된 바가 없습니다.… [2022.06.16]

...21일 임대차 보완대책·분양가상한제 개편안 발표” 제하 기사에서, 정부는 21일 임대차 시장 안정을 위한 보완대책과 분양가 상한제 개편 방안을 함께 발표할 예정으로 현 버팀목 대출, 상생임대인 인센티브, 월세세액공제 등을 확대하는 등의 방안을 마련할 예정이라고 보도 <정부 입장> 정부는 다음 주 중...

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[설명] 정부는 5월 중 기본형건축비 조정 고시를 검토하고 있지 않습니다. [2022.04.22]

...바도 있습니다. < 관련 규정 : 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 > 제7조(분양가상한제 적용주택의 분양가격 산정방식 등) ③ 국토교통부 장관은 공동주택 건설공사비지수와 이를 반영한 기본형건축비를 매년 3월 1일과 9월 15일을 기준으로 고시하여야 한다. ④ 국토교통부 장관은 제3항에도 불구하고 주요 건설자재*의 가격이...

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[참고] 분양가상한제 기본형건축비 3월 정기 고시…1일부터 적용 [2022.02.25]

...승인을 신청하는 분부터 적용된다. 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격(택지비+택지 가산비+기본형건축비+건축 가산비)의 산정 시 적용되며, 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안하여 결정되므로 실제 분양가에 미치는 영향은 기본형건축비의 인상분보다 낮을 것으로 보인다. 국토교통부는 앞으로도 원활한 주택공급을...

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[참고] 국토부·서울시 12월말부터 공공재개발 후보지 2차 공모 [2021.12.08]

...용적률 상향, 인·허가 간소화, 분양가상한제 적용 제외 등 각종 인센티브를 지원받아 사업성을 제고하고 신속한 사업추진(정비계획수립부터 착공까지 5년 이내)이 가능하다. 국토교통부와 서울시는 지난해 1차 공모(`20.9.21~`20.11.4)를 통해 올해 1월·3월 서울시 내 후보지 24곳(2.5만호)을 선정했으며, 이후...

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[설명] 공공분양 사전청약 추정분양가는 시세 60~80% 수준으로 저렴하게 공급되고 있으며, 일각에… [2021.12.01]

...올 7월부터 시행해온 공공분양 사전청약 대상지의 추정분양가가 과도하게 책정되었다는 의견에 대해서는 산출방식과 그 근거에 대해 보다 면밀한 검토가 필요해 보입니다. ① 비싼 ‘분양가 거품’ 의견 검토 우선, 공공분양 사전청약 대상단지 추정분양가는 모두 분양가상한제*를 통해 산정하고 있으며, 現추정분양가가 주변 시세의 약...

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[설명] 3기 신도시는 분양가상한제가 적용되어 민간 수익이 제한되며, 60% 수준의 공공주택 공급 … [2021.11.10]

...공공주택으로 공급하여 공공성을 강화할 계획이며, 민간분양용지도 분양가상한제가 적용되어 민간의 수익이 제한됩니다. 「공공주택 특별법」에 따라 전체 주택의 50% 이상을 공공주택으로 계획하여 공공성을 확보하고 있으며, 공공자가주택을 추가적으로 반영(지구별 5~10% 수준)하여 공공성을 강화할 계획입니다. 또한, 분양전환임대주택 등은 공급하지 않고, 전체...

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[참고] 연신내 도심복합사업지 분담금 공개 3주만에 78% 동의 확보 [2021.10.29]

...낮은 수준에 해당하며, 일반에게 공급하는 주택의 분양가는 분양가상한제를 적용하여 시세의 약 60% 수준이며, 주민들에게는 시세의 약 50% 수준의 분양가로 공급할 예정이다. * (연신내역 84㎡ 추정분양가) 일반 7억5천만원 / 주민 6억3천만원 또한, 주민 동의를 바탕으로 연내에 본 지구지정까지 완료할 계획으로 이는 기존 재개발사업의 경우...

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[참고] 노형욱 장관, 주택공급 현황 점검 및 민간 주택공급 애로 해소를 위한 제2차 공급기관 간담… [2021.09.09]

...이에 대해 노형욱 장관은 “고분양가 관리는 분양보증 기관의 리스크 관리, 분양가 상한제는 도심 내 부담가능한 주택의 공급 및 시장안정의 관점에서 운영되는 제도”임을 전제하면서, “고분양가 제도운영과 분양가 상한제 시군구 심사과정 등에서, 민간의 주택공급에 장애가 되는 점이 없는지를 관계기관 및 전문가와...

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[설명] 사전청약 추정분양가는 주변 시세의 60~80% 수준이며,저렴하게 공급될 예정입니다. [2021.07.19]

...의견이 제기되고 있으나, 제기된 비교 방식ㆍ대상은 분양가의 적정성을 객관적으로 평가하는데 다소 한계가 있습니다. * 인천계양, 성남복정1, 남양주진접2, 의왕청계1, 위례 ① 주변 시세와 유사하다는 의견 검토 결과 ☞ 공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 분양가상한제가 적용되며, 통상 시세보다 저렴한 수준으로 책정되어 공급됩니다. 이번 사전청약...

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