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[카드뉴스] [중점-Q&A] 공공 직접시행 정비사업은 조합방식이랑 비교했을 때 얼마나 이득인가요?

  • 담당부서디지털소통팀
  • 등록일2021-02-24 09:13
  • 조회수523
공공주도 3080+ Q&A ①
공공 직접시행 정비사업은 조합방식이랑 비교했을 때 얼마나 이득인가요?

01 조합방식 정비사업 추진시 예상되는 기존수익률 보다 10~30%p 높은 수준 보장합니다
공공 직접시행 정비사업으로 달라지는 점은 조합원 기본 수익이 기본 수익 + 10%p~30%p 로 수익을 얻게 되고,
사업 리스크 조합원 부담(인허가, 경기변동 및 개발비용 등)이 공기업이 리스크 전담하고,
이주까지 평균 13년 소요 → 5년 이내(8년 내외 대폭 단축)
02 조합방식 정비사업과 다른 다양한 혜택! 재건축 초과이익 부담금 면제 2년 거주의무 미적용됩니다
공공 직접시행 정비사업으로 달라지는 점은
산식방식 기부채납 20~25% → 재개발 15%, 재건축 9% 내외
도시·건축규제 → 특별건축구역 + 용적률·층수제한 완화
브랜드 선택권 → 동일(브랜드 선택권 + 민간의 창의적 설계·시공)
재초환 + 2년 거주의무 → 미적용
공공주도3080+
'25년까지 전국 83만호 서울 32만호 주택공급 부지확보
 



공공주도 3080+ Q&A ① 공공 직접시행 정비사업은 조합방식이랑 비교했을 때 얼마나 이득인가요?

01 조합방식 정비사업 추진시 예상되는 기존수익률 보다 10~30%p 높은 수준 보장합니다 공공 직접시행 정비사업으로 달라지는 점은 조합원 기본 수익이 기본 수익 + 10%p~30%p 로 수익을 얻게 되고, 사업 리스크 조합원 부담(인허가, 경기변동 및 개발비용 등)이 공기업이 리스크 전담하고, 이주까지 평균 13년 소요 → 5년 이내(8년 내외 대폭 단축)

02 조합방식 정비사업과 다른 다양한 혜택! 재건축 초과이익 부담금 면제 2년 거주의무 미적용됩니다 공공 직접시행 정비사업으로 달라지는 점은 산식방식 기부채납 20~25% → 재개발 15%, 재건축 9% 내외 도시·건축규제 → 특별건축구역 + 용적률·층수제한 완화 브랜드 선택권 → 동일(브랜드 선택권 + 민간의 창의적 설계·시공) 재초환 + 2년 거주의무 → 미적용

공공주도3080+ 25년까지 전국 83만호 서울 32만호 주택공급 부지확보

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