국토교통상식

국민참여

▶ 주택금융시장 분류

구 분		대 출		보 증
제도권	공공	국민주택기금	한국주택금융공사		대한주택보증 (주)
			보금자리론	주택신보
	민간	주택자금대출, 일반자금대출, 기업자금대출, PF 등		모기지 보험
비제도권		제도권 부문에서 충분한 주택자금을 제공받지 못한 임차인이나 주택수요자가 비제도권 금융시장에서 자금을 차입(전세금융 등)

▶ 주택금융지원 체계

주택담보대출 : 주택을 담보로 한 저당대출로 장기주택담보대출인 모기지론(Mortgage Loan)도 주택담보대출의 일종

* 보금자리론 : 한국주택금융공사 MBS(Mortgage Backed Securities)발행·판매자금을 바탕으로 장기간에 걸쳐 대출금을 나누어 갚도록 한 주택담보대출

분양보증 : 사업계획 승인을 받은 주택사업이 정상적으로 추진되지 못할 경우 사업주체를 대신해 이를 이행하는 제도로 대한주택보증(주)가 분양이행 또는 환급이행

Project Financing : 특정한 사업으로부터 미래에 발생하는 현금흐름을 담보로 하여 당해 사업을 수행하는데 소요되는 자금을 조달하는 금융기법